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Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage an der Ostsee

Mehrfamilienhaus / Kauf in Bad Doberan

Objektdaten:

Kaufpreis : 720.000,00 €
Courtage für Käufer: 7,14% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Zimmer (gesamt): 15
Anzahl Parkflächen: 6
Wohnfläche: ca. 410 m²
Grundstücksfläche: ca. 892 m²
Zustand: Teil- oder vollrenoviert
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 151,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 1928
Baujahr: 1928
Immonet-Nr.: 37924566

Anbieter-Objekt-ID:
A2KRZ36_2RWHH4K-165549

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Angeboten von:

Schnabel & Metzner Immobilien oHG

Schnabel & Metzner Immobilien oHG
Severinstr. 12
18209 Bad Doberan

Tel.: 038203/63498

Ansprechpartner:

Matthias Metzner
Severinstr. 12
18209 Bad Doberan

Tel.: 038203/63498

Objektbeschreibung

Nahe des unmittelbaren Stadtzentrums von 18209 Bad Doberan befindet sich unser attraktives Angebot zum Kauf. Bad Doberan hat ca. 12.000 Einwohner und liegt ca. 12 km westlich der Hansestadt Rostock sowie ca. 5 km entfernt vom Ostseebad Heiligendamm als eigenem Ortsteil mit wunderschönem Ostseestrand.
Das Haus ist eine Villa aus dem Baujahr 1928. Sie wird schon seit langer Zeit als Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen genutzt. Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen und nach WEG geteilt. Sie steht nicht unter Denkmalschutz. Eine Komplettsanierung und -modernisierung erfolgte 1997. 2017/18 wurden die Wohnungen nochmals renoviert.
Das Grundstück mit 900 m² besitzt eigene öffentliche Erschließung. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes oder einer Sanierungssatzung.

Die Umgebung wird durch mischgebietsähnliche Nutzung geprägt. In der Nachbarschaft sind ein kleines Non-Food-Kaufhaus mit Supermarktarchitektur und großem Parkplatz, ein Discounter sowie verschiedene Wohngebäude im Mehrfamilienhauscharakter, teilweise auch mit Büronutzung, zu finden. Die Entfernungen zum Markt, zum Rathaus, zum Bahnhof und zur Fußgängerzone betragen ca. 400-500 m.

Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 410 m² zuzgl. des Vollkellers und der Verkehrsflächen. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze sind vorhanden.
Alle sechs Wohnungen sind vermietet. Die aktuellen Miteinnahmen betragen ca. 31.000.- € p.a.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas

Ausstattungsmerkmale

Keller, Anzahl Etagen: 3, Vermietet, Stellplatz: Ja, Garage: Ja

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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Fax: 038203/14747

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