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Ostsee - Ladenlokal zu verkaufen

Einzelhandelsladen / Kauf in Börgerende

Objektdaten:

Kaufpreis : 199.000,00 €
Courtage für Käufer: 7,14% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Anzahl Parkflächen: 3
Ladenfläche: ca. 60 m²
Schaufensterfront: ca. 7 m
Zustand: Teil- oder voll-
renovierungs-
bedürftig
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 124,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr: 1995
Immonet-Nr.: 35670873

Anbieter-Objekt-ID:
A2KRZ36_2NGV94K-165549

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Angeboten von:

Schnabel & Metzner Immobilien oHG

Schnabel & Metzner Immobilien oHG
Severinstr. 12
18209 Bad Doberan

Tel.: 038203/63498

Ansprechpartner:

Matthias Metzner
Severinstr. 12
18209 Bad Doberan

Tel.: 038203/63498

Objektbeschreibung

In der Ostseegemeinde 18211 Börgerende, nur 400 m hinter dem Deich und dem Ostseestrand, wird eine bisher als Eisdiele und Tante Emma Laden genutzte Fläche im Erdgeschoss mit 100 m² verkauft.
Börgerende liegt nahe der bekannten Ostseebäder Kühlungsborn, Heiligendamm und Warnemünde und direkt am Ostseeradwanderweg. Im Umfeld unseres Angebotes sind attraktive Wohn- und Ferienhäuser, Hotels und gastronomische Einrichtungen zu finden.
Die großzügige Wohnanlage wurde im Jahr 1995 neu errichtet und besteht aus 5 Häusern mit insgesamt 18 Eigentumseinheiten. Der angebotene Miteigentumsanteil mit ca. 100 m² befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 2.
Die aktuelle Innenraumaufteilung wurde als Laden konzipiert. Mit relativ wenig Aufwand kann der Umbau zu einer Wohnung, auch Ferienwohnung, erfolgen. Man erreicht alle Räume stufenlos, das Angebot ist somit senioren- und behindertengerecht. Die Zustimmung der Miteigentümer zur Nutzung als Wohnung liegt bereits vor. Im Kaufpreis enthalten sind eine Terrassenfreifläche von ca. 40 m² und 3 Stellplätze am Haus als Sondernutzungsrecht.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz: Ja

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Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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